ANDRITZ: Hofseitige, moderne Wohnung mit TG-Parkplatz und großer Loggia

• EINLADENDE, GERÄUMIGE WOHNUNG (Wohnfläche 84,56 m²) MIT WG-TAUGLICHER RAUMAUFTEILUNG, GROSSZÜGIGER LOGGIA, KOSTENGÜNSTIGER FERNWÄRME-ZENTRALHEIZUNG und zusätzlichem KACHELOFEN

* Ein TG-Parkplatz im Eigentum ist im Preis inkludiert. Für Besucher oder das zweite Auto stehen mehrere Besucherparkplätze in der Wohnanlage zur Verfügung.

 Diese hofseitig gelegene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines modernen, 1995 errichteten Wohnhauses in einer begehrten, begrünten Wohnanlage (parkähnlicher Gemeinschaftsgarten) eignet sich durch ihre optimale Raumaufteilung sowohl für eine Familie als auch für jemanden, der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach haben möchte. Durch den durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung die Möglichkeit, den privaten Schlafbereich klar vom Wohnzimmer und der Küche zu trennen.

Das großzügige Wohnzimmer (29,77 m²) bietet nicht nur viel Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sondern verfügt neben der Fernwärme-Zentralheizung auch über einen schönen Kachelofen mit keramischer Sitzbank (elektrisch betrieben), der die Wärme über mehrere Stunden speichern kann. Neben dem Kachelofen bietet eine Freifläche, die an der offenen Küche grenzt und mit einem Fenster ausgestattet ist, ideale Sitzplätze für gemütliche Stunden bei einem guten Glas Wein.

Auf der hofseitig und westlich ausgerichteten Loggia (12,84 m²), die sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus begehbar ist, können Sie mit Ihrer Familie sonnige Stunden und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und die begrünte Wiese im Gemeinschaftsgarten genießen.

Im lang gestreckten Flur, von dem aus die beiden Schlafzimmer und das Bad zu erreichen sind, befinden sich ein vom Tischler maßgefertigter Einbauschrank mit viel Stauraum und eine helle Leseecke am Fenster. In beiden Schlafzimmern ist ausreichend Platz für ein Doppelbett und die notwendigen Einrichtung.

Insgesamt verfügt diese gemütliche Wohnung über folgende Räumlichkeiten:

• Vorraum und Flur: jeweils 14,89 m² und 9,06 m²

• Küche: 5,30 m², halboffen und an das Wohnzimmer angrenzend

• Wohnzimmer: 29,77 m², hofseitig, mit Zugang zur Loggia und mit dem Kachelofen ausgestattet.

• Schlafzimmer 1: 13,54 m², hofseitig und mit Zugang zur Loggia

• Schlafzimmer 2: 13,26 m², hofseitig.

• Bad: 4,81 m², mit Fenster, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

• WC: 1,42 m²

• Loggia: 12,84 m², mit Blick auf den begrünten Hof und nach Westen ausgerichtet, mit vielen Sonnenstunden an schönen Tagen.

Wäre diese gemütliche Wohnung das von Ihnen erwünschte Zuhause? 

Fragen Sie noch heute an! Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung nach Terminvereinbarung vor Ort!