Die Lage der Erdgeschosswohnung ist sehr ruhig mit Blick ins Grüne und liegt noch dazu in einer 30er Zone.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut zwei Buslinien (3 Minuten), sowie ab 2021 die Straßenbahnlinie (5 Minuten), Geschäfte (Spar, Billa) sind zu Fuß erreichbar, auch Lidl und Hofer, sowie Merkur-Markt sind nicht weit entfernt.
In nächster Zeit kommen auch ein Kindergarten, Interspar, die sich in der näheren Umgebung befinden wird.
Zu der Wohnung gehört ein zugewiesener eigener Parkplatz.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Vormittagssonne (Ostseite) in der Küche und einem Zimmer und Nachmittagssonne (Westseite) im Wohn- und dem weiteren Zimmer. Diese ist aufgeteilt in Vorraum, drei Zimmer, Küche, Bad (Fußbodenheizung) und WC alle Räume sind getrennt begehbar. Die Heizkosten werden mittels eigenem Wärmezähler abgerechnet.
Alle Fenster und Terrassentüren sind mit einbruchsicheren Riegel gesichert und haben blickdichte Rollos.
Vom Wohn- und einem weiteren Zimmer erreicht man jeweils die Terrasse.
Die Terrasse und der Gartenanteil beträgt ca. 31m² mit Ausblick ins Grüne (eigene Sat-Anlage).
Im Gesamtausmaß laut Plan von Wohnfläche und Terrasse 70,45m², Kellerabteil 11,17 m² Eigengarten ca. 31m².
Zu dem Eigentum gehört auch ein verfliestes, trockenes Kellerabteil mit Fenster.
Zur Mitnutzung (Allgemein) steht noch ein Trockenraum, Allgemeinwiese, Besucherparkplatz, und Gemeinschaftskeller zur Verfügung.
HWB 68,83 C
fgee 2,13 D
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