ApartHotel, Mehrparteienhaus, Pferdehof,...

Objektbeschreibung

1 ApartHotel/Mehrgenerationenhaus im Thermengebiet im Dreiländereck (Österreich, Slowenien, Ungarn).

Städte in der weiteren Umgebung sind:

- 60 min nach Graz

- 75 min nach Kroatien - 130 min nach Zagreb

- 20 min nach Slowenien - 90 min nach Maribor

- 120 min nach Wien

mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten 

Neues ApartHotel (2021/2022 fertgigestellt) mit 4 (30 - 70m²) +1 (50m², im Rohbau) Apartments plus 120m² Geschäftsführer Wohnung = 5 bzw. 6 WEH, kombinierbar auf bis zu 2 großen WEHMehrgenerationenhaus Mehrfamilienhaus Apartments lassen sich zusammenlegenandere Projekte (Selbstversorger, Reiterhof, Vereine, Kursanbieter, Weddingplaner, Tierliebende, Naturverbundene,Träumer, Genießer, Millionäre, Visionäre,..) Hard Facts:

6 Wohneinheiten  (eines im Rohbau - alle anderen komplett ausgestattet und neu) jede mit Balkon bzw GartenCirca 350 qm Wohn(t)raum 1,2 ha Grund 3000 m² Baugrund, 4300 m² Grünland, 4700 Wald m²"Infinity"- Naturpool, Panormafasssauna, GrillplatzHeizung: 14kW Luftwärmepumpe (extrem stark und energiesparend), 170m² mit Fußbodenheizung Offenstall für ca. 4 Pferde, Sattelkammer und Heulager2 Garagen 6 Autoabstellplätze Ziegenstall u. Hasenstall mit GehegeKinderspielplatz mit Geräten und TrampolinVoll eingezäunte Koppel LAGE, LAGE, LAGE! Das muss man gesehen haben! Die absolut schönste Aussicht mit Blick ins Lafnitztal bis hin zum Wechselgebirge! Mit den schönsten, kitschigsten Sonnenuntergängen! ️unsere Homepage: www.fuggeralm.atauf insta: fuggeralm mit jeder Menge FotosBei ernsthaften Interesse machen wir uns gerne einen Berichtigungstermin aus! 

Preis - verhandelbar

Lage

Vorweg: Hier herrscht so gut wie kein Verkehr, lediglich Anrainerverkehr. Die Geräuschekulisse, die auf der Anlage zu hören ist, entsteht durch die frei lebenden Tiere in Wald und Feld. Ruhe und Erholung garantiert, ein Kraftort wie man ihn nur selten erlebt.

Die Bezirkshauptstadt Jennersdorf liegt 10 min entfernt und bietet neben dem Bahnhof ein städtisches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ärztlicher Versorgung, Sportplatz, Schwimmbad, Schulen (ahs... Im 5 min entfernten Mogersdorf gibt es ein Gesundheitszentrum, einen Nah und Frisch, einen Bahnhof mit Anbindung an Graz. Ca. 15 min nördlich liegt die Stadt Güssing, mit ihrer imposanten Burg (360 Grad Ausblick) mitten im Zentrum der Stadt. Die auf einem ehemaligen Vulkan liegende Burg ist ganzjährig geöffnet und bietet im Sommer verschiedene Burgtheater für Kulturbegeisterte. Knappe 20 min Richtung Westen erreicht man die Thermenhauptstadt Fürstenfeld (Österreichs größte und bekannteste Therme Bad Loipersdorf liegt dort und ist nur 10 min vom Anwesen entfernt) , die Sommer wie Winter immer einen Besuch wert ist, seien es die verschiedensten Veranstaltungen auf dem schönen und gemütlichen Hauptplatz, wie Christkindlmarkt, Konzerte, Märkte,.. oder einfach um zu shoppen in einem der unzähligen Geschäfte. Die Nähe zur ungarischen Grenze ist ebenfalls etwas, wovon man nur profitieren kann. In knapp 10 min erreicht man das kleine Städtchen St. Gotthard, mit vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, auch an Sonn- und Feiertagen, einer Therme, Restaurants,.. mit einem unschlagbaren Preis-/Leistungsverhältnis. Das sind nur ein paar Beispiele der ganzen Vielfalt an Ausflugszielen, die in Kürze erreicht werden können.

Freizeitaktivitäten:

Die Region bietet viele Seen und Gewässer für Fischer; Das riesige Netzwerk an Radwegen in alle Richtungen bietet auch für Pferdebegeisterte nahezu endlose Reitgelegenheiten direkt von zu Hause aus; In 10 min erreicht man den ersten Golfplatz, in 20 min einen weiteren, nahe der Therme Stegersbach.

Sonstiges

Die Immobilie steht am höchsten Punkt des Hügels, daher auch die unglaublich märchenhafte Aussicht in alle Richtungen (in Richtung Osten und Süden eine idyllische Hügellandschaft, Richtung Westen die im Nordwesten in das Lafnitztal übergeht mit der 50km entfernten Bergkette im Hintergrund) UND keine Probleme mit Regenwasser/Hochwasser udgl.. Um auch das Grundstück optimal zu nutzen, haben wir Terrassen angelegt, bei denen wir darauf geachtet haben, alles so natürlich wie möglich zu belassen, inklusive altem Obstbaumbestand.