Provisionsfrei: Großes Traumhaus in Fürstenfeld

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Liegenschaft, auf der Sie ausreichend Platz haben, um Ihre Träume zu verwirklichen? Sie wollen die Ruhe am Waldrand genießen und doch zentrumsnah wohnen?

Dann sind Sie hier genau richtig.

Auf dieser Liegenschaft erwartet Sie Folgendes:

Top gepflegtes Wohnhaus in Ziegelmassivbauweise mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 277m2 mit einem wunderschönen, gepflegten Garten - Mähroboter inklusive!

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Fürstenfeld und doch zentrumsnah (650m bis zum Hauptplatz und somit in fussläufiger Lage zum Zentrum von Fürstenfeld / ca. 2 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt)

Mit dem Ausbau der Schnellstraße S7 ist man schnell auf der Autobahn in Richtung Graz oder Wien. Dank der S7 ist man auch schnell in Ungarn für einen Ausflug oder für Einkäufe.

Regionale Infrastruktur:

Restaurants und Pizzeria, sowie ein Gartencenter sind in der Nähe und fußläufig erreichbar.

In 3 Autominuten oder 15 Gehminuten kann man beispielsweise das Gymnasium oder den Hauptplatz erreichen.

In Fürstenfeld ist die gesamte Infrastruktur vorhanden: Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, Ärzte/Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Direktvermarkter, Gasthäuser, Restaurants, Bäckerei, Pizzeria, Notar, Friseure, Kosmetik, Autohändler, Lagerhaus, Vereine, diverse Handwerks- und Dienstleistungs-Betriebe, Unternehmen usw.

Das Haus:

Das Haus ist gepflegt, sehr gut gewartet und modernisiert. Die Fenster wurden vor 9 Jahren getauscht (moderne Holz-Alu-Fenster).

Die Fassade wurde 2014 komplett erneuert. (30cm Ziegel, Wärmeschutz mit Thermoputz).

EG: exklusive Stiegenhaus 152m2 zusätzlich ein Wintergarten mit ca. ca25m2

Keller: 40m2 Doppelgarage (Rolltore mit Fernbedienung), plus 29m2 beheizter Wohnraum, sowie 95m2 Keller/Werkstatt/Technik

OG: 71m2 Wohn- bzw. Schlafräume inklusive Bäder/WC, Klimaanlage.

Zusätzlich 70m2 unausgebauter Rohdachboden

Heizung/Kühlung:

Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mit einer neuen Ölheizung mit Niedrigbrennwert, sowie einem Holzkohleofen.

Im Erdgeschoß wird die Wärme sowohl über Radiatoren/Heizkörper ausgetragen, als auch über eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoß über Radiatoren/Heizkörper.

Die Schlafräume im Obergeschoss sind jeweils mit einer Klimaanlage ausgestattet (Fancoils)

Garten:

Der Garten ist top gepflegt und liebevoll gestaltet. Ein Obstbestand, welcher aus Apfel, Kirsche, Birne, Feige, Weintrauben besteht befindet sich auf der Liegenschaft.

Es gibt ein geräumiges Gartengerätehaus und ein Glashaus im hinteren Bereich des Gartens.

Stellplätze:

Es gibt 2 Garagenstellplätze mit separaten Einfahrtstoren, zusätzlich 1 Stellplatz überdacht in einem Carport aus Holz, plus ca 4 zusätzliche nicht überdachte Stellplätze direkt beim Hauseingang.

Weitere Informationen:

Das Haus hat 2 Etagen plus Vollunterkellerung und Doppelgarage, 1x großer Wintergarten und 2 überdachte Terrassen/Gartenlaube, 1 Gartengerätehaus, sowie ein Glashaus, Obstbäume, 1 Carport, Brunnen und Regenwasserschacht.

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.500 m2 ist rundum eingezäunt. Elektrisches Gartentor mit Fernbedienung an der Straßenseite.

Anzahl Wohn- und Schlaftäume: 10

Anzahl der Badezimmer: 5,

Anzahl der separaten WCs: 8,

Anzahl Küchen: 3,

Anzahl Balkon: 1,

Anzahl Terrassen: 2 (große Terrasse und Gartenlaube)

Der Energieausweis ist auf Anfrage vorhanden.

Besichtigungen sind ab sofort möglich.