Sommerhaus am See

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Pachtgrundstück mit Haus, Terrasse, eigenem Steg & schönem Garten

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1. Objekt & Lage:

* 7035 Steinbrunn - Parzelle in 1. Reihe am See IV (Nikolaus See)

* Haus mit Terrasse auf Servitutsgrundstück (Pachtgrund)

* Eigener Steg direkt am Wasser

* Schöner, gepflegter Garten mit Baumbestand

* KFZ Abstellplatz

* Geräteraum

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2. Highlights der Immobilie:

* Parzelle ON 33 in 1. Reihe direkt am See

* Grundstück mit ca. 372 m²

* Haus mit ca. 35 m² Wohnfläche plus Terrasse

* Mögliche Neugestaltung / Umbau nach gültigen Bauvorschriften (mit Behördenbestätigung)

* Sofort verfügbar

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3. Raumaufteilung & Ausstattung:

* Derzeit 3 Zimmer + Küche + Bad mit WC + Abstellraum

* Zusätzlich KFZ Abstellplatz und Geräteraum

* Terrassenfläche: ca. 10 m²

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4. Daten & Fakten:

* Objekttyp: Haus auf Pachtgrund (Servitut)

* Wohnfläche: ca. 35 m²

* Grundstücksfläche: ca. 372 m²

* Terrassenfläche: ca. 10 m²

* Zimmer: 3 | Küche: 1 | Bad mit WC: 1 | Abstellraum: 1

* Heizung: Holzofen

* Parkplatz: 1 (KFZ Abstellplatz)

* Geräteraum: 1

* Baujahr: ca. 1967

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5. Kosten & Nebenkosten:

* Kaufpreis: EUR 99.000,–

* Betriebskosten (derzeit): EUR 562,– jährlich / 47,- monatlich

* Pacht: EUR 6.152,– jährlich / 513,- monatlich

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6. Pacht & rechtliche Hinweise:

* Es handelt sich um ein Servituts- bzw. Pachtgrundstück

* Sie erwerben das Gebäude, der Grund wird auf bestimmte Zeit an Sie vermietet

* Befristeter Pachtvertrag – Verlängerung laut Angaben bereits bestätigt

* Mögliche Neugestaltung des Gebäudes nach gültigen Bauvorschriften, vorbehaltlich Bestätigung der Baubehörde

* Alle Angaben laut Eigentümer, Änderungen und Irrtümer vorbehalten