Exklusive Doppelhaushälfte in Christkindl | Dachterrasse | Garten | 3 Stellplätze

Hochwertige Loxone Smart-Home-Ausstattung mit zentraler Steuerung und intelligenter Automatisierung – für komfortables und modernes Wohnen.

Die Immobilie wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und erstmals bezogen. Mit rund 103 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit rund 42 m². Die hochwertige HAKA-Küche inklusive Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Walk-in-Dusche und natürlichen Oberlicht, das für ein besonderes Raumgefühl sorgt.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit rund 34 m², die viel Privatsphäre bietet und ausreichend Platz für eine Lounge oder einen Essbereich im Freien schafft. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine erweiterte Terrasse im Erdgeschoss mit rund 20 m² sowie einen sonnigen Garten mit ca. 170 m² – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Carport-Stellplätze sowie ein weiterer Parkplatz direkt vor der Haustür. Insgesamt sind somit drei Stellplätze im Kaufpreis inkludiert.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Kombination mit den hervorragenden Energiekennzahlen (HWB 46 kWh/m²a, fGEE 0,48) für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen sorgt.

Highlights auf einen Blick

Doppelhaushälfte Haus 5

Fertigstellung 2022 – Erstbezug 2022

Wohnfläche: ca. 103 m²

Sonniger Garten: ca. 170 m²

Erweiterte Terrasse im Erdgeschoss: ca. 20 m²

Dachterrasse: ca. 34 m²

3 Schlafzimmer + Office

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 42 m²

Hochwertige HAKA-Küche inkl. Markengeräten im Kaufpreis enthalten

Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Walk-in-Dusche und natürlichen Oberlicht

Luft-Wasser-Wärmepumpe

HWB: 46 kWh/m²a

fGEE: 0,48

2 Carport-Stellplätze + 1 zusätzlicher Parkplatz

Insgesamt 3 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert

Ruhige und familienfreundliche Lage in Steyr-Christkindl