PROVISIONFREI: Exklusive 4-Zimmer Wohnung - Dachgeschoss mit Balkon und Terasse direkt an der U2. Gleich einziehen

Wohnfläche: 96,30 m²

zusätzlich:

Balkon: 20,96 m²

Terrasse: 7,76 m²

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage mit Videoüberwachung – direkt beim Ostrom Park in der Seestadt Aspern.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die beiden attraktiven Freiflächen: ein großer Balkon sowie eine sonnige Terrasse.

Highlights der Wohnung:

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o Lichtdurchflutete Räume mit optimaler Grundrissgestaltung

o Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien für höchsten Wohnkomfort

o Klimaanlage

Neben einer hervorragenden Anbindung an die U2 bietet das Projekt zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie Party-Raum, Dachterrasse mit eine extra Party-Raum, Multifunktionsraum und Gemeinschaftsküche. Grünflächen, Spielflächen und ein Lesegarten im Innenhof schaffen zusätzliche Lebensqualität.

Weitere Vorteile:

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o Barrierefreie Allgemeinbereiche

o Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie Fahrradstellplätze

o Photovoltaik Gemeinschaftsanlage

o PKW-Stellplätze in der benachbarten Sammelgarage anmietbar

Erleben Sie urbanes Wohnen in einer lebendigen Nachbarschaft mit vielfältigen Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. 

Lage

Top-Lage mit perfekter Infrastruktur:

* Nur 4 Gehminuten zur U2-Station Seestadt – direkte Anbindung ins Stadtzentrum

* In 4 Minuten erreichen Sie den modernen Bildungscampus Liselotte Hansen-Schmidt mit Ganztagsvolksschule und Kindergarten

* Der nächste Billa liegt nur 300 Meter entfernt – ideal für den täglichen Einkauf

* Die Busstation 84A befindet sich in lediglich 200 Metern Entfernung

Die Seestadt Aspern überzeugt mit einer hervorragenden Nahversorgung direkt vor Ort: Hofer, Billa, Spar, DM, Bipa und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch die medizinische Betreuung ist bestens gesichert – eine Apotheke sowie mehrere Arztpraxen befinden sich direkt in der Seestadt.

Darüber hinaus überzeugt die Seestadt mit einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot.

Sonstiges

Energieausweis

Gültig bis: 29.10.2030

HWB: A 26,63 kWh/m²a

fGEE: A+ 0,7

Ausstattung

* Keller: vorhanden

* Einbauküche

* Klimaanlage

Zusatzinformationen

* Anzahl Badezimmer: 2

* Verfügbar ab: sofort

* Baujahr: 2021