Die Liegenschaft überzeugt durch ihre **ruhige Lage** sowie den **freien, unverbautem Blick Richtung Schneeberg**, da sich auf der gegenüberliegenden Seite ausschließlich Ackerflächen befinden. Dieser Ausblick stellt ein besonderes Highlight des Grundstücks dar.
Das bestehende Wohnhaus befindet sich im **ursprünglichen Zustand** und wurde nicht modernisiert. Lediglich die **Gastherme wurde im Jahr 2025 erneuert**. Der Altbestand eignet sich daher entweder für eine **Sanierung nach eigenen Vorstellungen** oder bietet **Potenzial für einen Abbruch und eine Neubebauung**, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.
Aufgrund der **Grundstücksgröße, Lage und Widmung** ist die Liegenschaft sowohl für **Privatpersonen/Familien** als auch für **Bauträger oder Investoren** interessant.
Die Liegenschaft befindet sich in **Pottendorf (Niederösterreich)** in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung.
Die **gegenüberliegende Seite ist unverbaute Ackerfläche**, wodurch ein freier Blick Richtung **Schneeberg** gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Lage verbindet **ländliche Ruhe** mit **guter Infrastruktur** und Anbindung an die umliegenden Orte.
- Grundstück (Kauf)
- 1.465 m2 Grundstücksfläche
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