Sanierungsbedürftige Altbauwohnung(en) mit großem Potenzial in zentraler Lage – 70 m² im 5. Bezirk

Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinanderliegende Altbauwohnungen im Erdgeschoss mit Blick in einen grünen Hof eines Hauses in der Zentagasse (1050 Wien). Die beiden Einheiten sind derzeit getrennt begehbar, könnten aber zusammengelegt werden und bieten dann rund 70 m² Wohnfläche mit flexiblem Grundriss.Wohnfläche gesamt: ca. 70 m² (41,98 m² + 19,27 m² zzgl. Gang/WC)Raumaufteilung derzeit:Wohnung 1 (ca. 41,98 m²): Vorraum, Küche, Kabinett, großes Zimmer (24,7 m²)Wohnung 2 (ca. 19,27 m²): Vorraum, Küche, Zimmer (11,95 m²)Separates WC über den Gang erreichbar

Highlights:

Zwei direkt nebeneinanderliegende Einheiten mit ZusammenlegungspotenzialErdgeschosslage in sehr guter, zentraler Lage von MargaretenHelle Räume mit Altbau-Charme und hohen DeckenGuter öffentlicher Anschluss (U4, Bus, Straßenbahn in Gehweite)Zustand:Die Wohnungen befinden sich im unsanierten Zustand – es sind keine Böden vorhanden und eine umfassende Renovierung ist erforderlich (Elektrik, Wasser, Heizung, Bad, Küche etc.). Dadurch besteht die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.