**Gemütliche 40 m² Wohnung mit Kaminofen, 2 Parkplätzen und Smart-Home-Heizung – provisionsfrei**

Zur Vermietung steht eine gepflegte, vor wenigen Jahren umfassend sanierte Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche in Wasenbruck.

Vor der Neuvermietung werden die Wände nochmals gespachtelt und frisch ausgemalt, sodass die Wohnung in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand übergeben wird.

**Ausstattung:**

* ca. 40 m² Wohnfläche

* separater Abstellraum

* 2 zugeordnete Parkplätze direkt bei der Wohnanlage

* zusätzliche freie Parkmöglichkeiten im Hof

* Infrarotheizung in jedem Raum mit smarten Thermostaten (Steuerung auch über Internet/App möglich)

* gemütlicher Kaminofen als zusätzliche Heizquelle

* teilmöbliert nach Vereinbarung

Die Wohnung kann auf Wunsch teilweise möbliert übernommen werden. Vorhandene Möbel (Kleiderschränke, Schuhschrank, Kommode, Bücherregal sowie Küche) können nach Absprache in der Wohnung verbleiben oder entfernt werden.

Der Kaminofen verbleibt grundsätzlich in der Wohnung, kann auf Wunsch jedoch ebenfalls entfernt werden.

**Verfügbarkeit**

Die Wohnung wird voraussichtlich innerhalb des nächsten Monats bezugsfertig sein. Bei dringendem Bedarf ist eine frühere Übergabe nach Absprache möglich.

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

**Miete:** € 432,- pro Monat

**Provisionsfrei – Vermietung direkt vom Eigentümer**

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht.