Neue schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Garten nahe Wien

Traumhafte Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten am BachAngeboten wird eine neue hochwertige Doppelhaushälfte im schlüsselfertigen Zustand. Das Highlight ist der schöne, große Garten, der an einen idyllischen Bach grenzt - perfekt für Naturliebhaber und Familien.

Hardfacts:- Solide Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton- Modernes Flachdach mit energieeffizientem Warmdachaufbau- Hochwertige Vollwärmeschutz-Fassade mit EPS+ Dämmung- Großzügige Terrasse mit praktischem Wasseranschluss (Kemperventil)- 2 KFZ-Stellplätze für Ihre Fahrzeuge- Großzügige Wohnnutzfläche von ca. 134m²- Umweltfreundliche Luftwärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung- Zukunftssicher: Vorbereitung für Photovoltaikanlage- Energiesparende Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung- Komfortabler, außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden- Hochwertige Aluminium-Eingangstür (Sicherheitstür mit niedrigem U-Wert)- Flexibilität: Raumaufteilung kann noch kostenlos angepasst werden, inklusive Verlegung vonSteckdosen etc.- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei Fassade, Boden- und Wandbelägen- fGEE 0,72 und HWB 34,4

Baubeginn voraussichtlich Mai 2025 und Fertigstellung Ende Anfang 2026Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten!

Lage:

Sehr ruhige Lage mit ortsansässigen und ortsnahen Versorgern:Lebensmittel  950mKindergarten  5000mVolksschule  3200mMittelschule  10900mÄrztezentrum Wienerwald  12000mPost  950mTankstelle  5250mBäckerei  950mTrafik  950mBank  1300m ( Raiffeisenbank)

Wien Zentrum  29km

Öffentliche Verkehrsmittel:Regionalbus 264 Richtung Mödling Bahnhof, Haltestelle in unmittelbarer Nähe ( 50m)

Autobahn-Anschluss: A21 Anschluss Heiligenkreuz oder Hinterbrühl ist ca.5 km entfernt

Shopping City Süd in ca. 15 Autominuten erreicht

Wiener Stadtgrenze (23.Bezirk) in ca. 15 Autominuten erreicht