IDYLLISCHES BAUGRUNDSTÜCK IN TOP-LAGE - 2325 HIMBERG

Traumhaftes, ebenes Grundstück in gewachsener Ruhelage – Perfekt für Ihr maßgeschneidertes Eigenheim!ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt dieses wunderschöne, sonnige Baugrundstück am Gärtnereiweg in 2325 Himberg. Die Liegenschaft besticht durch ihre herrlich grüne, ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage. Das Grundstück ist eben und bietet mit seinem alten, schattenspendenden Baumbestand im hinteren Bereich eine sofortige Wohlfühlatmosphäre. Ein idealer Platz für ein Einfamilienhaus (!) im begehrten Wiener Umland.Da das Areal über Jahrzehnte als Pferdekoppel und reine Weidefläche genutzt wurde, präsentiert sich der Boden in einem absolut naturbelassenen Zustand. Der wertvolle Mutterboden kann ideal zwischengelagert und nach dem Bau für eine erstklassige Gartenanlage wiederverwendet werden. Das Grundstück ist bereits mit einem 180cm hohen Stabgitterzaun von ca. 25m Länge eingezäunt.Die wichtigsten Daten im ÜberblickGrundstücksfläche: 778 m²Widmung: Bauland KerngebietAufschließung: Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Gas befinden sich an der GrundstücksgrenzeVerfügbarkeit: Ab sofortKaufpreis: € 425.000Lage & InfrastrukturDas Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Sackgasse in absoluter Ruhelage in Himberg. Die Gemeinde südlich von Wien kombiniert die Vorzüge des ländlichen Grüns mit einer perfekten Anbindung an die Bundeshauptstadt.Öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Himberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Schnellbahn (S60) bringt Sie in ca. 15 Minuten direkt zum Hauptbahnhof Wien.Volksschule, Mittelschule, Kindergarten in ca. 400 m NäheÄrzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Hofer, Penny) befinden sich im Ortsgebiet.Freizeit: Der bekannte Golfclub Gutenhof, das beliebte Himberger Waldbad sowie weitläufige Rad- und Wanderwege bieten einen extrem hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:TelNr: 0677 61470394  * Email: baugrund2325@gmail.com