Großes Investitionsgrundstück

Ich verkaufe ein großes Grundstück zwischen den Gemeinden Malé Leváre und Veľké Leváre mit einer Fläche von 45.172 m² / ca. 4,5 ha. Das Grundstück ist als Ackerland geführt und befindet sich außerhalb eines geschützten Vogelschutzgebiets.

Es handelt sich um ein weitläufiges Grundstück in einer ruhigen und sauberen natürlichen Umgebung bei einem Kiefernwald. Die Lage bietet viel Platz, Privatsphäre und gutes Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung, Bepflanzung, ökologische Bewirtschaftung oder als langfristige Investition in Grund und Boden.

Der Zugang zum Grundstück ist über mehrere Wege gesichert, die ganzjährig befahrbar sind. Das Grundstück ist mit dem Auto sowie mit landwirtschaftlicher Technik erreichbar.

Der Boden ist sandig-lehmig mit kiesigem Untergrund und eignet sich zum Beispiel für die Anlage eines Obstgartens, den Anbau von Gemüse oder anderen Nutzpflanzen. Das Grundwasser befindet sich in einer Tiefe von etwa 2–3 m. Auf einer Seite der Parzelle befindet sich ein Meliorationskanal.

Für die Parzelle besteht eine genehmigte Möglichkeit zur Errichtung einer Einzäunung. Gleichzeitig bietet das Grundstück auch Platz für die Realisierung eines Teiches. Bei Erfüllung der Bedingungen besteht die Möglichkeit, Agrarförderungen zu beantragen.

Das Grundstück ist gut erreichbar, etwa 40–45 km von Bratislava entfernt, in der Nähe der Grenzen zu Österreich und Tschechien. Nach Vereinbarung besteht die Möglichkeit, eine benachbarte Parzelle mit einer Fläche von ca. 2,5 ha zusätzlich zu erwerben, wodurch eine größere zusammenhängende Fläche entstehen würde.

Ich bin kein Immobilienmakler, es handelt sich um eine private Anzeige.

Fläche: 45.172 m²

Preis: 130.000 € / ca. 2,88 €/m²