Erstbesitz seit 1996, Ost/Südseitig
Inkl. Kellerabteil: 11,36m2
Autoabstellplatz 8,74m2 direkt vorm Haus
Garten: 35m2
Monatl. Kosten, inkl. Wasser, Heizung, Rücklagen (ohne Strom): €423,34
- 3 Zimmer mit Fliesen oder Parkettboden
- Schlafräume mit Außenjalousien
- Fenster mit Fliegengitter
- Bad mit Wanne und neuer Duschwand, Fenster
- 1 seperates WC mit Waschbecken
- Schwedenofen im Wohnzimmer mit dem fast ausschließlich im Winter geheizt wird. Heizung: Fernwärme, Zentralheizung
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Rauchmelder
Möbeln die verbleiben: Küche, Essecke, Kamin, WC, Bad, Einbau/Abstellkasten Vorzimmer für Stauraum und Einbauschrank Schlafzimmer (keine Ablöse)
Weiterer Abstellplatz: Allgemeiner Fahrradabstellraum und allg. Kellerraum
Energieausweis: HWB Energieklasse: C
Die Terrasse ist mit einer Pergola überdacht und beschattet. Es gibt einen Stauraum mit Elektrorasenmäher, 2 Hochbeete, Sträucher und Beerenobst. Der Garten ist südseitig und von außen uneinsehbar. Wäschespinne vorhanden.
Glasfaseranschluss angemeldet. Kommt bis 2027. Kann auf den neuen Eigentümer übertragen werden.
Direkte Infrastruktur in Fußnähe:
2 Supermärkte, Ärztezentrum, praktischer Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke, Kindergarten, Mittelschule, Rotes Kreuz, Gymnasium in Bau 2024, Bank, Busanbindung zur U1 und S-Bahn nach Wien, Gänserndorf und Mistelbach (100er Zone), Bäcker, Cafe
Weiters in der Nähe:
Frauenarzt, Volksschule, Badeteich, Sportplatz, Tennisplatz, Marchfeldkanal, Gasthäuser, Heurige, Bauernladen.
Gerasdorf ist eine Stadt mit guter Infrastruktur, Veranstaltungen, Vereinen und einer guten Anbindung an Wien (100er Zone).
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