PRIVAT: exklusive Kleinwohnung mit Loggia in Grün-Ruhelage

PRIVAT-VERKAUF - Exklusive Kleinwohnung (Jedlesee) in Grün-Ruhelage

Diese ca. 45 m2 absolut ruhige Neubau-Wohnung (2001/Fertigstellung 2003) befindet sich im 2. Liftgeschoß mit Blick vom Balkon auf die großzügige Grünanlage.

Sie verfügt über einen 29,57 m2 Wohn-Schlafraum (evtl. in 2 Räume trennbar) mit Klimaanlage, SAT-Anlage und DAN-Küchenblock, ein Badezimmer mit Badewanne, einem Designer-WC (Marke Laufen) sowie als besonderes Highlight eine Wellness-Lichttherapie-Anlage.Im Vorraum wurde ein platzsparender, offener Schrankraum eingebaut.

Das Badezimmer und der Vorraum wird über ein Smart Home-System (KNX) gesteuert.Außerdem ist eine Fußbodenheizung im echten Steinboden eingebaut.

Der kleine, aber ins Grüne blickende Balkon bietet pure Entspannung und sonnige Nachmittags-/Abendstunden, da die Himmelsausrichtung nach Westen geht.

ca. 10 min. zu Fuß zur Donauinsel,ca. 5 min. zu Fuß zum Hofer/Billa,ca. 2 min. zu Fuß zur Bus-Linie 34A,ca. 5 min. zu Fuß zur Straßenbahnlinie 265 Stationen zur U6 Floridsdorfmit dem Auto in kurzer Zeit auf der Nordbrücke und zur A22ca. 500 m Luftlinie zum Shopping Center Nord

FIXKAUFPREIS: Euro 290.000,-Betriebskosten inklusive Heizung und Kalt/Warmwasser: Euro 190,-