Gastronomiebetrieb in bester Frequenzlage abzugeben - Imbisslokal - Geschäftslokal

Zur Vermietung ab sofort gelangt eine gut gelegene Geschäftsfläche (ca. 45 Quadratmeter) in perfekt an das Verkehrsnetz angebundener Lage in der Nähe der Meidlinger Hauptstraße im 12. Wiener Gemeindebezirk und 300 Meter von der U6-Station Niederhofstraße.

Das zu vermietende Objekt befindet sich im Erdgeschoß (barrierefrei).

Die Gestaltung der Fläche ist ideal für eine Gastronomie. Durch die exponierte Lage in der beliebten Einkaufsgegend ist eine hohe Aufmerksamkeit von Laufkundschaft und potentiellen Neukunden gegeben sowie aufgrund der geographischen Lage eignet sich ein Lieferservice als perfekte Möglichkeit.

Eine gültige Betriebsanlagengenehmigung ist dafür auch bereits vorhanden und das komplette Inventar des bis vor kurzem geführten Imbiss wird übernommen.

Das Lokal besteht aus einem modern eingerichteten Verkaufsraum mit insgesamt 8 Sitzplätzen, einem kleinen Lager, einer Toilette sowie einer fertigen Küche. Zusätzlich gibt es eine weitere Lagermöglichkeit im Kellerabteil.

Die Vermietung erfolgt vorerst auf 5 Jahre befristet mit der Option auf Verlängerung. Für alle weiteren Informationen und für Besichtigungstermine stehe ich gerne unter der Rufnummer 0664/3182300 zur Verfügung.

Weitere Informationen wie u.A. Energieausweis, Exposê, Standortanalyse der WKO, etc. nach Vorlage Ihrer vollständigen Daten zusendbar. 

KEINE MAKLER!

Lage:

Das Geschäftsgebäude ist sowohl per PKW als auch über diverse U-Bahn-, S-Bahn, Straßenbahn- und Autobuslinien perfekt an die Wiener City als auch an Wien Umgebung angebunden. In der Nähe befinden sich außerdem Einkaufsmöglichkeiten, Post- und Bankfilialen.

Verkehrsanbindung:

Öffentlich:

U-Bahn: U6, U4

S-Bahn: R, S1, S2, S3, S4, S80

Autobusse: 63A, 10A, 59A, 12A, 9A, 8A, 62A

Straßenbahn: WLB, 62

Mit dem PKW gute Anbindung

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Arzt 150 m

Apotheke 100 m

Krankenhaus 1.000 m

Klinik 1.500 m

Supermarkt 200 m

Bäckerei 0 m

Einkaufszentrum 300 m

Bus 200 m

Polizei 500 m

Straßenbahn 1.000 m

U-Bahn 300 m

Bahnhof 1.000 m

Autobahnanschluss 3.000 m

Schule 250 m

Kindergarten 250 m

Universität 2.500 m

Höhere Schule 500 m

Bank 300 m

Geldautomat 300 m

Post 500 m

Polizei 500 m

Eckdaten Objekt Bendlgasse 8/Ecke Niederhofstraße Nutzfläche: ca. 45m²

Mietdauer: 5 Jahre

Gesamtmiete*:                                               1.500,32€

Miete:                                                            1.100,00 €

Betriebskosten:                                                150,27 €

Umsatzsteuer:                                                  250,05 €

monatliche Gesamtbelastung:                       1.500,32 €

Kaution:                                        3 Bruttomonatsmieten

Mietvertrag Vergebührung:                              900,19 €

Ablöse:                                                              25.000€

* Miete + Betriebskosten (inkl. USt.)

KEINE Maklerprovision!