RUND 6% RENDITE ERZIELBAR! Hochwertig ausgestattetes Apartment!

TOPLAGE direkt am SÜDTIROLERPLATZ mit Blick auf die Parkanlage! Ideal öffentlich angebunden - die U1 Station und der Wiener Hauptbahnhof befinden sich direkt gegenüber. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

UNSER APARTMENT WIRD BEREITS ERFOLGREICH BEI AIRBNB ZUR KURZZEITVERMIETUNG FÜR 1-6 MONATE ABGEBOTEN! Mit der Vermietungsart „möbliertes Wohnen auf Zeit“ an Geschäfts- oder Bildungsreisende ist eine RENDITE VON RUND 6% ERZIELBAR.

Dieses geschmackvoll ausgestattete Apartment ist ein wahres Raumwunder und wird inklusive der gesamten Einrichtung, Möblierung, Dekoration, Bettwäsche etc. verkauft!

Das Schmuckstück liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses Baujahr 1965. Im Jahr 2017 wurde das Schmuckstück generalsaniert und mit viel Liebe zum Detail vom Tischler nach Maß komplett ausgestattet. Die 25,16m² sind hervorragend aufgeteilt in eine Wohnküche mit Essbar und einer voll ausgestattete Küche inklusive aller Geräten, Schlafnische mit einem Doppelbett sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC und einemVorraum. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet.

AUSSTATTUNGDie auf den Fotos ersichtliche MÖBLIERUNG/EINRICHTUNG etc. wurde vom TISCHLER NACH MASS eingebaut und ist ebenfalls IM KAUFPREI ENTHALTEN!

- EINBAUKÜCHE mit Mikrowelle, Backofen, 2 Kochfelder, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochgeschirr - ECHTHOLZPARKETT-Landhausdiele- INFRAROTHEIZUNG (platzsparend an der Decke mit Wärmeregulierung) - - BADEZIMMER mit Dusche, WC, Waschbecken, Einbauradio, Waschmaschine mit Trockner, Warmwasserboiler- WLAN (von A1)- FLACHBILDFERNSEHER SMART-TV FULL HD - VENTILATOR/KÜHLER elektrisch- KUNSTSTOFFFENSTER mit Jalousien- SICHERHEITSEINGANGSTÜRE

ENERGIEKENNZAHL: HWB: 101 HWB-Klasse: C

KAUFPREIS inkl. kompletter Einrichtung und Ausstattung: Euro 219.000,00Betriebskosten inkl. Rep.Rücklage und USt: Euro 168,72

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung +43 650 311 00 02 (Dejan)