Helles Geschäftslokal mit hoher Raumhöhe & 2 Parkplätzen - ideal für Friseur / Studio / Praxis / Außendienst Büro / Zweigstelle

Zur Vermietung steht ein helles Geschäftslokal mit ca. 70,71 m² im Erdgeschoss eines 2004 errichteten Hauses in 9133 Sittersdorf. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich, verfügt über eine großzügige Raumhöhe, vorbereitete Anschlüsse für Friseurwaschbecken, eine kleine Küche/Teeküche, Vorraum und WC. Zwei fix zugeordnete Pkw-Stellplätze direkt vor dem Eingang sowie Winterdienst und Hausverwaltung sind inkludiert.

Die ideale Raumaufteilung beginnt mit einem großzügigen, hellen Vorraum mit hoher Raumhöhe, der – ebenso wie die separate Küche – mit Laminatboden ausgestattet ist. Die Küche verfügt über einen Herd, ein Waschbecken sowie alle notwendigen Anschlüsse.

Der Toilettenraum sowie der große Hauptraum sind hochwertig verfließt und dank der optimal ausgerichteten Fensterflächen lichtdurchflutet. Das gesamte Geschäftslokal ist barrierefrei erschlossen.

Diese vielseitige Aufteilung eignet sich perfekt für unterschiedliche Nutzungen – etwa für Dienstleistungsbetriebe, Office/Backoffice, Studio, Praxisräume und vieles mehr.

Es handel sich bei den Bilder mit Einrichtung um Beispiele

NEUMIETER-AKTION FÜR ERSTEN 6 MONATE :Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten- und Heizkostenpauschale sowie 2 PKW-Stellplätze:€ 699 €

Erst nach der Neumieteraktion fällt die tatsächliche Miete von € 899,- pro Monat an. (davon Hauptmietzins 570.00 € netto, BK-/Heizkostenpauschale 220 € netto zzgl. 20 % USt).

Miete Strom ist vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen.

(FESTPREIS)