Exklusives Weingartendomizil - PRIVATVERKAUF - geschützte Alleinlage mit unverbauter Fernsicht - viel Platz auf mehreren Ebenen!

PRIVAT - ohne Makler und Provision!!!

ObjektbeschreibungKaufpreis: 290.000Maklerprovision: frei von Provision – PrivatverkaufBezugsfertig: ab sofortZustand: sehr gutOBJEKTINFORMATION:Objekttyp: Haus mit GartenHEIZUNG: Holzzentralheizung von Windhager, ein zusätzlicher KaminofenWASSER: Warmwasser wird über einen Warmwasserboiler bereitet, die Verrohrungen sind aus Kupfer.ENGERGIE: Energieausweis vorhanden

Ideal für Persönlichkeiten, die den Rückzug, Exklusivität und die Anonymität suchen!

BESCHREIBUNG:Ein wirklich einzigartiges Anwesen, mit viel mehr Quadratmetern...., als die offizielle Wohnnutzfläche mit 60 m2 definiert!

Die Liegenschaft Baujahr 1975 mit dickem, trockenem Mauerwerk, Holzzentralheizung von Winghager, zusätzlichem Kamin, ca. 50 m2 gemütlichem zweistöckigem Kellerstüberl mit Gewölbe, sensationellen Türen und Fenstern und vielen kunstvollen Details an Fenstern, Türen, vielen Rundbögen und Gewölben.

Weiters existiert es ein wirklich großer, zusätzlicher Raum (derzeit Werkstatt) und ein zusätzlicher separater, geräumiger Wintergarten mit Terrasse, der mit Schiebetüren - variabel für den Winter - abzutrennen ist. Das Wasser des Daches wird in einem kleinen Pool beim Wintergarten aufgefangen.In den offiziell definierten Wohnbereich mit besagten 60 m2, gelangt man über eine große, äußere Treppe. Die massive Türe zum urigen Wohnbereich öffnet eine großzügige, offene Wohnfläche mit abgetrennter Schlafecke, großer Stube, kleiner Küche und einem Bad mit Dusche und WC. Das einzigartige, exklusive Objekt ist mit Antiquitäten ausgestattet und sofort bezugsfertig. Die Terrassen sind massiv gestaltet und gewähren im Sommer, neben dem sensationellen Ausblick, auch zusätzliche Nutzfläche.

Die Liegenschaft bietet einen uneinsichtigen Fernblick mitten im Weingebirge von Rechnitz.Der Garten ist Park ähnlich angelegt und sehr gepflegt - mit altem Baumbestand, Rosen, Sträuchern und auch ein paar eigenen Weinstöcken. Die gesamte Liegenschaft ist eingefriedet und mit 2 wunderschönen Schmiedeeisernen Portalen zu öffnen. Kunstvolles Schmiedeeisen findet man ebenfalls an vielen weiteren Fenstern und Geländern, im Garten verteilt findet man Steinskulpturen und viele detaillierte Einzelstücke rund ums Anwesen.

Das Haus ist über eine eigene Zufahrt zu erreichen.Parkplätze vor dem Haus, oder am unteren Tor.LageRechnitz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Im Weingebirge sind mehr oder weniger fußläufig, übers Jahr verteilt, viele Buschenschenken - Öffnungszeiten ab 11.00 Uhr.Unteranderem gibt es neben vielen Rad- und Wanderwegen einen idyllischen Badesee.Der Golfplatz in Bad Tatzmannsdorf ist 20 Minuten entfernt.

Optional Haus-, und Gartenhilfe!

GesundheitÄrzte <2000mApothekeSonstigesDiese Immoblie spricht besonders Menschen an, die gerne Exclusiv, ohne Öffentlichkeit mit Weitblick genießen wollen.Besichtigungen nur bei vorhandener Finanzierung und einem echtem Interesse!Das Domizil eignet sich als Neben- , aber auch als Hauptwohnsitz.

Beworben durch www.immoexpose.atImmobilien PRIVAT verkaufen0699 14047808

WICHTIG, es gibt bei einem Kauf einer Immobilie für Käufer eine große finanzielle Erleichterung!!! Ab 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises nicht mehr bezahlt werden.